导读：房地产公司每月的费用是否要结转?这个需要知道什么时候确认收入和成本，收入确定了就结转成本，详细内容请看下文中东莞会计培训学校冯老师整理的内容！

　　房地产公司每月的费用是否要结转?

　　房地产公司什么时间确认收入和成本?具体如何结转?

　　一、房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面:

　　1、工程已经竣工,并且验收合格,符合销售合同约定的交付条件;

　　2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可;

　　3、与实测面积相对应的房款已经确定,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函;

　　4、商品房屋的成本已经实际发生,并且可以可靠计量,公共配套设施成本支出可以合理预估

　　二、收入一经确定,按照预计毛利率结转成本.如:税务规定,非经济适用房暂按25%;经济适用房、限价房、危改房暂按3%(所得税预交是按照这个比率计缴)

　　开发成本结转分两步:

　　1、开发成本在工程竣工当月,

　　借:产成品

　　贷:房地产开发成本

　　2、出售开发产品时

　　借:销售成本

　　贷:产成品

　　如果当月没有以上会计事项发生,当然不用结转啦.

　　以上就是东莞会计培训学校冯老师总结的关于房地产公司每月的费用是否要结转的相关内容，想要了解更多会计相关资讯，可以与我们东莞会计培训学校老师们在线咨询。